استان البرز

 

 

 

 

 

راهنمای صدور پروانه گلخانه

 

 

ü    تأسیس

ü    تمدید تأسیس

ü    بهره برداری

ü    تمدید بهره برداری

 

 

سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي استان البرز

دبیرخانه صدور پروانه­ها

 

خرداد 1391

مقدمه:

فراهم نمودن امکان شرایط کشت در تمام فصول و عملکرد بالا در واحد سطح با نگرشی اقتصادی، به منظور کاهش میزان مصرف آب، اتکای کم به مباحثی چون حاصلخیزی خاک، اعمال روشهای خاکورزی و نیز ضریب پایین تأثیر پذیری میزان تولید از شرایط محیطی، آنهم در زمانی که شرایط مساعد زراعی فراهم نمی باشد، موجبات تقاضای روزافزون کشت گلخانه­ای را بوجود آورده است.

به دنبال تصویب دستورالعمل و مقررات اجرایی گلخانه­ها (نظام گلخانه­ای کشور) موضوع ابلاغیه شماره 113174/100 مورخ 29/11/1387 معاونت برنامه­ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور و نیز واگذاری امر صدور و تمدید پروانه­های مرتبط با این مبحث و نظارت بر اجرای نظام گلخانه­ای کشور به سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی، این سازمان تمامی مساعی خویش را با همکاری فعالان بخش تولیدات گلخانه­ای بکار خواهد بست تا تولیدات گلخانه­ای علاوه بر افزایش کمی میزان محصول، مراتب بالای اجرای استانداردهای جهانی را به منظور ورود به بازارهای منطقه ای و بین­المللی کسب نمایند برای آگاهی متقاضیان شرایط و ضوابط صدور پروانه­ها در این راهنما ارائه گردیده است.

صدور پروانه تاسیس

1-شرایط لازم:

1-1-     زمین:

زمین محلی است برای احداث گلخانه و حداقل مساحت مورد نیاز با ابعاد مناسب میزانی است که بتوان 3000 متر مربع گلخانه با رعایت شمال جغرافیایی در آن احداث نمود.

1-2-     آب:

آب از عوامل مورد نیاز برای فعالیت گلخانه­ای است که حداقل کمیت آن برای هر هکتار گلخانه بین 7/0 تا 1 لیتر بر ثانیه (حسب نوع طراحی سیستم­های آبیاری و سرمایشی توسط مهندس مشاور) می­باشد.

1-3-     انرژی:

انرژی (برق، گاز، نفت­گاز) از منابع ضروری برای فعالیت گلخانه­ای است که میزان آن حسب نوع طراحی مهندس مشاور در طرح توجیه فنی و اقتصادی مشخص می­گردد.

1-4-     اصول و ضوابط فنی:

حداقل فاصله گلخانه با واحدهای دامی: 50 متر، واحدهای صنعتی (کارخانه سیمان، سنگ شکنی، سنگبری، گچ، آسفالت و پودر سنگ و واحدهای تولیدکننده غبار زیاد): 2000 متر و رودخانه: 50 متر، از اصول فنی احداث می­باشد.

    معیارهای فنی در طراحی، ساخت، اجرا و بهره­برداری از جمله ضوابط پیش­بینی شده در نظام گلخانه است که اطمینان از اجرای آنها با انتخاب مهندسین مشاور، ناظر، پیمانکار و مسئول فنی واجد شرایط تضمین می­گردد.

2-مدارک لازم:

1. 1.کاربرگ تکمیل شده تقاضای تأسیس
2. 2.مدارک شناسایی (حقیقی/حقوقی)
3. 3.مدارک احراز مالکیت زمین
4. 4.گواهي رعايت حريم واحدهاي دامي
5. 5.گواهي مديريت اموراراضي
6. 6.گواهی تأمین میزان آب مورد نیاز
7. 7.گواهی تأمین انرژی مورد نیاز (برق، گاز، نفت­گاز)
8. 8.نقشه زمین و کروکی دسترسی و تعیین حریم­ها
9. 9.گواهی آزمون آب و خاک
10. 10.ارائه طرح توجیه فنی، اجرایی و اقتصادی
11. 11.تعهدنامه پایبندی و رعایت نظام گلخانه
12. 12.پرداخت هزینه­های صدور طبق تعرفه
13. 13.ارائه فرم اعلام آمادگی مهندس مشاور، ناظر و پیمانکار
14. 14.گواهي رعايت حريم بزرگراهها، جاده ترانزيت و جاده اصلي (اداره كل راه وترابري استان) – حسب موقعیت زمین
15. 15.گواهي رعايت حريم مسير برق فشارقوي- حسب موقعیت زمین

مدارك انواع مالکیت زمين

• زمينهاي داراي سند رسمی یا بنچاق (ارائه اصل و تصوير برابر اصل بنچاق و سند رسمی(
• زمينهاي استيجاری (ارائه اصل و تصویر برابر اصل قرارداد اجاره 10 ساله غیرقابل فسخ دفاتر اسناد رسمي(
• زمينهاي اصلاحات اراضی (پس ازتاييد امور اراضي استان(
• زمينهاي اوقافی (تاييديه كتبي اجاره نامه اداره اوقاف شهرستان يا استان با اجازه فعالیت گلخانه­ای)
• زمينهاي كميسيون ماده31و32 (موافقتنامه اجراي طرح صورتجلسه واگذاري زمين، نقشه وكروكي(
• زمينهاي موروثي)برگ انحصار وراثت دال برمالكيت متقاضي،ارائه رضایت نامه محضری سایر وُراث با تقسیم­نامه با تائیدیه شورا)
• زمينهاي مشاع: تكميل فرم مشاع با تایید همجوارها و شوراي روستا

شرح مدارك تامین آب

• پروانه بهره­برداري ازمديريت امورآب شهرستان
• فرم تأييديه شوراي روستا (حاوي حق­آبه و گردش و شماره مجوز)

زمانبندی

صدورپروانه، پس از تکمیل مدارک توسط متقاضی حداکثر ظرف یک ماه انجام خواهد شد.

 

3-گردش کار صدور پروانه تاسیس:

• مراجعه حضوری/ متقاضی (حقیقی یا حقوقی) به دبیرخانه صدور  پروانه­ های سازمان نظام مهندسی کشاورزی و متابع طبیعی استان البرز در شهرستان جهت مشاوره در خصوص مسائل فنی و اجرایی. در صورت لزوم اعزام کارشناس به محل پروژه جهت بررسی ضوابط.
• تکمیل کاربرگ تقاضای تأسیس گلخانه به همراه اسناد مالکیت، مدارک آب و شخصی متقاضی برای تشکیل پرونده ومعرفی به نقشه بردار برای تهیه نقشهutm
• ارائه نقشه و تنظیم استعلام­ها از دستگاههای اجرایی
• تحویل پاسخ مثبت ادارات از سوی متقاضی به دبیرخانه، بررسی و پرونده تکمیل شده متقاضی توسط دبیر صدور پروانه شهرستان.
• ارسال پرونده متقاضی به دبیرخانه مرکزی صدور پروانه و معرفی به مشاور جهت تهیه طرح توجیهی فنی، اقتصادی و اجرایی.
• بررسی پرونده و طرح توجیهی، اقتصادی، فنی و اجرایی در کمیسیون صدور پروانه.
• صدور پروانه در صورت تایید یا اعلام نواقص پرونده به متقاضی.
• ارسال پروانه صادره به دبیرخانه شهرستان.
• تحویل نامه حق ابطال تمبر پروانه به متقاضی و اخذ فیش حق ابطال تمبر و رسید دریافت پروانه از متقاضی.

معرفی دبیرخانه

در همین راستا بخش دبیرخانه صدور پروانه­ها در پایگاه اطلاع­رسانی سازمان به نشانی: www.anreoalb.com برای ارائه خدمات الکترونیکی به متقاضیان راه­اندازی گردیده است. دبیرخانه صدور پروانه شهرستانها در محل مدیریت جهادکشاورزی شهرستانهای استان مستقر و آماده ارائه خدمات به متقاضیان محترم می­باشند. ضمناً دبیرخانه مرکزی صدور پروانه سازمان در البرز (آدرس : کرج - خیابان شهید بهشتی – روبروی دهقان ویلای اول – موسسه تحقیقات علوم دامی- ساختمان فیزیولوژی- سازمان نظام مهندسي كشاورزي و منابع طبيعي استان البرز) مستقر و تماس از طریق تلفن 34207934 و نمابر 34207958 امکان­پذیر می­باشد­.

 

 

 

 

 

 

 

 

تمدید پروانه تاسیس

شرایط و مدارک لازم:

1. 1.تکمیل کاربرگ درخواست تمدید
2. 2.احراز مالکیت زمین+ نقشه
3. 3.گواهی­های مورد نیاز (در صورت انقضاء)
4. 4.ارائه اصل پروانه تاسیس

 

 

صدور پروانه بهره­برداری

شرایط و مدارک لازم:

1. 1.کاربرگ تکمیل شده درخواست صدور بهره برداری
2. 2.احراز مالکیت زمین+ نقشه و پلان اجرا شده
3. 3.گواهی امور اراضی
4. 4.کاربرگ درصد پیشرفت فیزیکی و ارائه گواهی پایان کار توسط ناظر
5. 5.ارائه آگهی تغییرات (ویژه شرکت­ها)
6. 6.ارائه اصل پروانه تاسیس
7. 7.کاربرگ اعلام آمادگی مسئول فنی

 

 

تمدید پروانه بهره­برداری

شرایط و مدارک لازم:

1. 1.تکمیل کاربرگ درخواست تمدید
2. 2.گواهی امور اراضی
3. 3.احراز مالکیت زمین+نقشه
4. 4.ارائه گواهی تداوم فعالیت
5. 5.گواهی استمرار همکاری مسئول فنی
6. 6.ارائه اصل پروانه بهره­برداری